Główne miejsce zamieszkania
Co to jest główne miejsce zamieszkania?
Główne miejsce zamieszkania to główne miejsce zamieszkania danej osoby, określane również jako główne miejsce zamieszkania lub główne miejsce zamieszkania. Nie ma znaczenia, czy jest to dom, mieszkanie, przyczepa czy łódź, o ile jest to miejsce, w którym najczęściej mieszka osoba, para lub rodzina.
Zrozumienie głównego miejsca zamieszkania
Własność nieruchomości sama w sobie nie oznacza, że jest ona głównym miejscem zamieszkania. Co więcej, umieszczenie mebli i innych rzeczy osobistych w mieszkaniu niekoniecznie kwalifikuje je jako główne miejsce zamieszkania. Do celów podatkowych podatnik musi zarówno użytkować, jak i wydzierżawić lub być właścicielem rezydencji na minimalny okres, aby spełnić niektóre kwalifikacje.
Kluczowe wnioski
- Główne miejsce zamieszkania określa główne miejsce zamieszkania danej osoby.
- W przypadku sprzedaży głównej siedziby sprzedawca może kwalifikować się do wykluczenia podatkowego.
W jaki sposób ustala się główne miejsce zamieszkania do celów podatkowych
W większości przypadków podatnicy muszą rozliczać podatki od zysków kapitałowych ze sprzedaży jakiejkolwiek nieruchomości. Jednak gdy sprzedają swój dom, w którym mieszkają, mogą kwalifikować się do wykluczenia z nich korzyści w wysokości 250 000 USD (500 000 USD w przypadku wspólnego złożenia wniosku w związku małżeńskim), jeśli spełnią następujące wymagania zgodnie z IRS:
- Byli właścicielami domu i używali go jako głównego miejsca zamieszkania przez co najmniej dwa z pięciu lat poprzedzających sprzedaż nieruchomości.
- W ciągu ostatnich pięciu lat nie nabyli domu w drodze podobnej wymiany.
- Nie wykluczyli zysku ze sprzedaży innego domu na dwa lata przed sprzedażą tego domu.3
O ile nieobecności w domu na wakacje lub długoterminową opiekę medyczną nie wpływają na status głównego miejsca zamieszkania, to przedłużający się brak zajęcia z innych przyczyn może je zdyskwalifikować.
Niektóre przykłady, które mogą pozwolić komuś na zawieszenie pięcioletniego testu na okres do 10 lat, obejmują kwalifikowaną rozszerzoną służbę służbową w służbach mundurowych, służbie zagranicznej lub w środowisku wywiadowczym.
Aby spełnić niektóre kwalifikacje, podatnik musi zarówno użytkować, jak i wydzierżawić lub posiadać miejsce zamieszkania na minimalny okres.
Jeżeli podatnik utrzymujewięcej niż jedno miejsce zamieszkania i dzieli swój czas między nimi sezonowo, mieszkanie, w którym spędzają więcej czasu, prawdopodobnie kwalifikowałoby się jako ich główne miejsce zamieszkania. Jeśli podatnik jest właścicielem jednego domu, ale wynajmuje inne miejsce zamieszkania, wynajmowana nieruchomość będzie jego głównym miejscem zamieszkania.
Aby ustalić, gdzie znajduje się główne miejsce zamieszkania, mogą być wymagane inne rodzaje dowodów. Może to obejmować rachunki za media z nazwiskiem i adresem lokatora, prawo jazdy z adresem lub dowód rejestracyjny wyborcy.
Domy mobilne, apartamenty i łodzie mogą potencjalnie kwalifikować się jako główne domy mieszkalne, ale tylko wtedy, gdy są wyposażone w miejsce do spania, łazienkę i kuchnię na miejscu.5