Wypłata netto
Co to jest wypłata netto?
Wypłata netto to zysk lub strata ze sprzedaży pozycji lub usługi po odjęciu kosztów ich sprzedaży, wszelkich dodatkowych kosztów związanych ze składnikiem aktywów lub poniesionych w okresie jego użytkowania oraz związanych z nimi strat księgowych. Kwota, która pozostaje, jest uważana za wypłatę netto. Termin ten jest najczęściej używany do opisywania transakcji dotyczących nieruchomości i inwestycji, ale może być również stosowany w innych branżach.
Określenie wypłaty netto jest ważne dla sprzedających, ponieważ biorą pod uwagę wycenę aktywów, czas sprzedaży i to, ile mogą rozsądnie oczekiwać, że odejdą po sfinalizowaniu transakcji.
Zrozumienie wypłaty netto
Wypłata netto to termin używany do opisania całkowitego zysku lub straty po zakończeniu transakcji sprzedaży. Rozważając sprzedaż składnika aktywów, sprzedający powinien wziąć pod uwagę nie tylko cenę sprzedaży, ale także to, ile kosztował składnik aktywów w całym okresie jego życia oraz kwotę, jaką faktycznie otrzyma na koniec transakcji po prowizjach i wszelkich innych powiązanych podatkach lub opłaty są odejmowane od wpływów. Otrzymana kwota jest wypłatą netto.
Kluczowe wnioski
- Wypłata netto odnosi się do zysku lub straty ze sprzedaży produktu lub usługi po zaksięgowaniu wszystkich kosztów związanych z ich produkcją, posiadaniem i sprzedażą.
- Termin ten jest zwykle kojarzony z transakcjami dotyczącymi nieruchomości lub inwestycji; w przypadku inwestycji jest obliczany jako przychód z papierów wartościowych pomniejszony o koszty operacyjne.
Przykład wypłaty netto
Na przykład, jeśli Amy sprzeda swój dom za 250 000 dolarów, będzie musiała odjąć kwotę spłaty kredytu hipotecznego, prowizję od nieruchomości i wszelkie opłaty ugodowe od 250 000 dolarów, aby określić wypłatę netto. Załóżmy, że nadal jest winna 75 000 USD z tytułu kredytu hipotecznego, prowizja od nieruchomości (obejmująca zarówno agenta kupującego, jak i sprzedającego) wynosi 5%, czyli 12 500 USD, a jej koszty zamknięcia to kolejne 5% lub kolejne 12500 USD. Oznacza to, że od 250 000 dolarów odejmuje się 100 000 dolarów, a wypłata netto Amy wynosi 150 000 dolarów.
Jako inny przykład rozważ sprzedaż niektórych akcji. Wypłata netto byłaby kwotą otrzymaną za sprzedaż pomniejszoną o prowizję handlową. Tak więc, jeśli osoba fizyczna sprzedałaby 20 akcji firmy XYZ po 15 USD za akcję za 300 USD, a prowizja maklera rabatowego wynosiła 10 USD, wypłata netto wyniosłaby 290 USD.