Dom biedny
Co to jest dom ubogi?
Ubodzy dom to termin używany do opisania osoby, która wydaje dużą część swojego całkowitego dochodu na własność domu, w tym spłaty kredytu hipotecznego , podatki od nieruchomości, utrzymanie i media. Osobom w tej sytuacji brakuje gotówki na przedmioty uznaniowe i zwykle mają problemy z wywiązaniem się z innych zobowiązań finansowych, takich jak płatności za pojazdy .
Biedni domownicy są czasami określani jako osoby bogate w dom, ubogie w gotówkę.
Kluczowe wnioski
- Ubogim w domu jest każdy, którego wydatki mieszkaniowe stanowią niebotyczny procent ich miesięcznego budżetu.
- Osobom w tej sytuacji brakuje gotówki na przedmioty uznaniowe i zwykle mają problemy z wywiązaniem się z innych zobowiązań finansowych, takich jak płatności za pojazdy.
- Osoby ubogie w domu mogą rozważyć ograniczenie wydatków uznaniowych, podjęcie innej pracy, zagłębienie się w oszczędności lub sprzedaż, aby złagodzić swoje problemy finansowe.
Zrozumieć House Poor
Za osobę biedną w domu można uznać każdego, którego wydatki mieszkaniowe stanowią niebotyczny procent ich miesięcznego budżetu. Ludzie mogą znaleźć się w takiej sytuacji z wielu powodów. W niektórych przypadkach konsument mógł nie docenić całkowitych kosztów. Alternatywnie, zmiana dochodów może być przyczyną przytłaczania wydatków mieszkaniowych.
Kupno domu jest częścią amerykańskiego snu i wielu właścicieli domów dąży do posiadania domu ze względu na wiele zalet, jakie oferuje. Dokonywanie wpłat na własność nieruchomości może być dobrą inwestycją w dłuższej perspektywie. To powiedziawszy, może również szybko się zepsuć, jeśli napotkasz kłopoty finansowe i nie uwzględnisz liczby nieoczekiwanych kosztów, które często pojawiają się przy podejmowaniu tak dużego zobowiązania.
Aby zapobiec ubóstwu domu, przyszli właściciele domów nie powinni pozwolić, aby ich marzenia były lepsze. Mogą zacząć od rozważenia następujących niepisanych wskazówek:
- Ostrożne oszacowanie, ile wydać na dom, to 2,5-krotność całkowitego wynagrodzenia brutto. Jasne, za pięć lat możesz zarobić więcej. Jednak możesz również znaleźć się bez pracy.
- Inne czynniki, które należy wziąć pod uwagę, to kwota zaliczki, oprocentowanie kredytu hipotecznego, podatki od nieruchomości itp. Dlatego dokładniejszym sposobem określenia, ile należy wydać, byłoby obliczenie, jaki procent miesięcznego dochodu brutto zostanie wydany. na koszty mieszkaniowe. Nazywa się to „stosunkiem zadłużenia do dochodów” lub początkowym DTI. Ogólna zasada jest taka, że liczba ta nie powinna przekraczać 28%.
- Upewnij się, że wybrałeś odpowiedni kredyt hipoteczny. Jeśli nie chcesz dać się zaskoczyć nieoczekiwanym wzrostom płatności w przypadku kredytu hipotecznego o zmiennej stopie procentowej, wybierz stałą stopę procentową.
- Odłóż trochę pieniędzy na nieprzewidziane okoliczności, takie jak koszty utrzymania lub nagłe zmiany sytuacji finansowej.
Słabe wymagania domu
Podczas gdy eksperci twierdzą, że konsumenci powinni planować wydawanie nie więcej niż 28% swojego dochodu brutto na wydatki mieszkaniowe, konieczne jest rozważenie innych długów, które możesz mieć. Dodając te wydatki, eksperci mówią, że wskaźnik ten nie powinien przekraczać 36% Twojego miesięcznego dochodu brutto. Obliczenie to jest określane jako „ back-end DTI ”.
Jeśli dana osoba znacznie przewyższa początkowe lub końcowe DTI, najprawdopodobniej kwalifikuje się jako osoba uboga w domu.
House Słabe Metody
W niektórych przypadkach mogą wystąpić nieoczekiwane okoliczności, które utrudnią zarządzanie płatnościami mieszkaniowymi. Utrata pracy lub urodzenie dziecka może całkowicie zmienić perspektywy wydatków w gospodarstwie domowym, pozostawiając je w ubogim domu z trudnościami w spłacie kredytu hipotecznego.
Jeśli tak się stanie, konsumenci będą musieli przyjrzeć się kilku różnym opcjom.
Ogranicz wydatki uznaniowe
Po pierwsze, jeśli wydatki na mieszkanie wydają się przytłaczające, być może są takie obszary budżetu, w których można ograniczyć wydatki. Może pomóc może anulowanie wakacji lub zamiana samochodów na pojazd o niższej cenie.
Podejmij się innej pracy
Jeśli wydaje się, że wydatek przekroczył budżet, wielu konsumentów będzie skłonnych podjąć drugą pracę lub prace poboczne, które mogą pomóc w opłaceniu rachunków za mieszkanie.
Zanurz się w oszczędności
Kupując dom, inwestorzy powinni założyć konto oszczędnościowe. Oszczędność każdego miesiąca na nieoczekiwane problemy, takie jak konserwacja i naprawy domowe, może mieć duże znaczenie, zwłaszcza gdy ludzie są pozbawieni gotówki.
Sprzedać
Jeśli żadna z tych opcji nie wydaje się wykonalna, konsumenci zawsze mają możliwość sprzedaży domu. Sprzedaż może pozwolić na przeniesienie się do tańszej dzielnicy lub znalezienie wynajmowanego domu z niższymi opłatami. Sprzedaż może nie być najkorzystniejszą opcją, ale pozwala uzyskać potrzebne środki i potencjalnie zaoszczędzić na zakup nowego domu w przyszłości.