Własność rządowa
Co to jest własność rządowa?
Mienie rządowe obejmuje grunty lub aktywa należące do władz federalnych, stanowych lub lokalnych i może również obejmować agencje rządowe lub organizacje sponsorowane przez rząd, takie jak biblioteki lub parki.
Kluczowe wnioski
- Mienie należące do rządu oznacza grunty lub inne aktywa, które są prawnie własnością rządu lub podmiotu rządowego.
- Mienie należące do rządu może mieć tytuł prawny na poziomie federalnym, stanowym lub lokalnym i może, ale nie musi, umożliwiać nieograniczony dostęp publiczny.
- Niektóre nieruchomości państwowe, takie jak parki, biblioteki, drogi oraz kanalizacja i wodociągi, stanowią dobra publiczne.
Zrozumieć własność rządową
Mienie należące do rządu jest często uważane za własność „publiczną”, chociaż nie oznacza to, że cała taka własność jest swobodnie dostępna dla wszystkich obywateli. Na przykład baza wojskowa lub laboratorium mogą należeć do rządu, ale dostęp do nich jest bardzo ograniczony. Z drugiej strony publiczny plac zabaw może być własnością władz lokalnych i może być dostępny dla każdego.
Prawa własności określają teoretyczną i prawną własność zasobów oraz sposoby ich wykorzystania. Zasoby te mogą być materialne lub niematerialne i mogą być własnością osób fizycznych, firm i rządów.
Mienie rządowe może obejmować grunty mieszkalne, komercyjne i przemysłowe, a także inne aktywa fizyczne, takie jak maszyny. Nieruchomość może stać się własnością rządu w drodze normalnych zakupów lub w przypadku przejęcia jej z powodu niezapłacenia podatków lub z innych powodów. Mienie należące do rządu może również odnosić się do majątku administrowanego przez rząd federalny, takiego jak budynki konsulatów i ambasady.
Majątek będący własnością rządu jest zazwyczaj zwolniony z opodatkowania.
Niektóre nieruchomości będące własnością państwa są przeznaczone do użytku publicznego i mogą być finansowane z podatków. Na przykład dobro publiczne to produkt, który jedna osoba może spożywać bez ograniczania swojej dostępności dla innych i którego nikt nie jest pozbawiony. Przykłady dóbr publicznych obejmują organy ścigania, obronę narodową, systemy kanalizacyjne, biblioteki i parki publiczne. Jak pokazują te przykłady, dobra publiczne są prawie zawsze finansowane ze środków publicznych.
Uwagi specjalne
Inwestorzy zainteresowani ziemią i innymi aktywami mogą wziąć udział w aukcji nieruchomości będącej własnością rządu, która ostatecznie może zostać sprzedana po atrakcyjnych cenach.
Na przykład rząd może przejąć kapitał od producenta, który ogłosił upadłość i był winien znaczną kwotę podatków. Może to wystawić na aukcji innym producentom, którzy prawdopodobnie zapłacą mniej za używany sprzęt, niż gdyby kupili zupełnie nowy sprzęt.
Własność państwowa a własność prywatna
Własność państwową można porównać z własnością prywatną, która jest własnością osób fizycznych lub korporacji. Współczesne pojęcia własności prywatnej wywodzą się z osiemnastowiecznej teorii zawłaszczenia filozofa Johna Locke’a. Zgodnie z tą teorią istoty ludzkie przejmują własność zasobów naturalnych poprzez akt pierwotnej uprawy lub przywłaszczenia. Locke użył wyrażenia „mieszanie pracy”.
Na przykład, jeśli człowiek odkrył nieznaną wyspę i zaczął oczyszczać ziemię i budować schronienie, jest uważany za prawowitego właściciela tej ziemi. Ponieważ większość zasobów została już odebrana w pewnym momencie w historii, współczesne nabywanie nieruchomości odbywa się w drodze dobrowolnego handlu, dziedziczenia, prezentów, zakładu hazardowego lub jako zabezpieczenie pożyczki.
Prawa własności prywatnej są jednym z filarów gospodarek kapitalistycznych, a także wielu systemów prawnych i filozofii moralnych. W ramach systemu praw własności prywatnej jednostki potrzebują możliwości wykluczenia innych osób z korzystania i czerpania korzyści z ich własności.
Wszystkie zasoby będące własnością prywatną są rywalizujące, co oznacza, że tylko jeden użytkownik może posiadać tytuł i roszczenie prawne do nieruchomości. Właściciele własności prywatnej mają wyłączne prawo do korzystania z usług lub produktów i czerpania z nich korzyści oraz mogą dobrowolnie wymieniać zasoby.