Najlepsze miejsca za granicą na zakup drugiego domu
Jakie są najlepsze miejsca za granicą, aby kupić drugi dom?
Najlepszym miejscem na drugi dom powinno być idealne miejsce na weekendowy wypad, coroczne wakacje lub ewentualną społeczność emerytów.
Prawdopodobnie powinien mieć również potencjał wynajmu, aby uzyskać dodatkowy dochód lub po prostu dlatego, że wolisz nie pozwalać, aby dom stał pusty przez większość czasu. Aby zawęzić wyszukiwanie, spójrz na miejsca, które inni uważają za świetne lokalizacje dla domu za granicą.
Kluczowe wnioski
- Najlepszym miejscem na Twój drugi dom powinno być idealne miejsce na weekendowy wypad, coroczne wakacje lub ewentualną społeczność emerytów.
- Najgorętszy rynek nieruchomości może nie zawsze być najlepszym rozwiązaniem dla drugiego domu – czasami mądrzejszym posunięciem jest szukanie miejsc, w których można by wyjść z kryzysów lub załamań rynkowych.
- Różne rynki mogą być najlepszymi miejscami na zakup drugiego domu, w zależności od potrzeb – na przykład Panama doskonale nadaje się do wynajmu mieszkań, a Tajlandia ma świetny rynek wynajmu wakacyjnego.
Poznanie najlepszych miejsc za granicą na zakup drugiego domu
Najgorętszy rynek nieruchomości nie zawsze jest najlepszy dla drugiego domu – na przykład, według Christie’s, drugi dom w Dubaju stał się nowym niezbędnym dodatkiem dla superbogaczy.
Jednak w Dubaju brakuje kwalifikacji na idealny drugi dom: nie jest to idealne miejsce na weekendowy wypad, coroczne wakacje lub ewentualną społeczność emerytów – wszystkie ważne czynniki przy podejmowaniu decyzji, gdzie kupić drugi dom na arenie międzynarodowej.
Pierwsza trójka
Według ankiety przeprowadzonej przez InterNations.org, najlepszym miejscem na świecie do przebywania na emigracji jest Bahrajn, a następnie Tajwan i Ekwador. Ekspaci wysoko oceniają stan Zatoki za życzliwość, łatwość osiedlenia się i umiejętność porozumiewania się z obcokrajowcami, dla których angielski jest językiem ojczystym. Tajwan słynie z wysokiej jakości życia, a Ekwador ze swoich zalet finansowych.
W badaniu przeprowadzonym przez InterNations zapytano także ekspatów, zarówno przez cały rok, jak i w niepełnym wymiarze godzin, o możliwości pracy za granicą, co może nie wydawać się bezpośrednio istotne dla kupującego z drugim domem.
Ale warto się nad tym zastanowić, ponieważ kraj, który ułatwia pracę emigrantom, ma większą i zróżnicowaną społeczność emigrantów. A jeśli zdecydujesz, że drugi dom podoba Ci się bardziej niż pierwszy, możesz chcieć tam mieszkać i pracować w pełnym wymiarze godzin.
Bahrajn znajduje się również na szczycie listy krajów o najlepszych perspektywach kariery dla emigrantów. Jednak możliwości zatrudnienia sprawiają, że niektóre ukochane przez Amerykanów miejsca docelowe, takie jak Włochy i Grecja, znajdują się na dole listy 68 krajów.
Najlepsze inwestycje
Live and Invest Overseas wymienia pięć miejsc, w których emigrant może znaleźć to wszystko, co oznacza piękne miejsce w słońcu z możliwościami wynajmu i potencjałem inwestycyjnym:
- Panama na wynajem mieszkań i możliwości rolnicze.
- Brazylia, zwłaszcza nadmorski region Fortaleza, który przyciąga wielu turystów.
- Dominikana, bo ta karaibska destynacja jest wciąż dużo tańsza niż sąsiednie wyspy.
- Tajlandia ze względu na zdrową gospodarkę i nastawienie na turystykę.
- Portugalia, zwłaszcza wybrzeże Algarve i region Porto.
Najlepsze okazje
Nadal można zawrzeć umowę za granicą. Niektóre kraje zmagały się z bańką mieszkaniową (Hiszpania), kryzysem zadłużenia (Grecja) i recesją (Portugalia), które utrzymują ceny na niskim poziomie. A jeśli dolar amerykański wzrośnie w stosunku do euro, zakup nieruchomości będzie jeszcze tańszy.
Monción na Dominikanie oferuje najbardziej przystępne cenowo nieruchomości dla emigrantów, mówi Live and Invest Overseas. Inne niedrogie hotspoty to Hoi An w Wietnamie; Abruzja, Włochy; i Kota Kinabalu, Malezja.
Rynek luksusu jest zdrowy
Pod koniec 2010 roku rynek luksusowych drugich domów z cenami 1 miliona dolarów i wyższymi doświadczył dużego wzrostu sprzedaży. Christie’s International Real Estate zauważa, że rynek luksusowych drugich domów wzrósł o 19% w 2017 roku.
Kupno domu na niezwykle konkurencyjnym rynku może wymagać spojrzenia na wschodzące obszary i unikania tradycyjnie drogich rynków, takich jak Lazurowe Wybrzeże, ulubiony na świecie rynek drugich domów dla zamożnych osób, według World Property Dziennik.
Tam luksusowe domy mają średnią cenę powyżej 3 milionów dolarów i istnieje duża konkurencja ze strony kupujących z Rosji, Bliskiego Wschodu i Wielkiej Brytanii. Ale porównywalne nieruchomości w południowo-zachodnim regionie Francji pozostają względną okazją za nieco poniżej 900 000 USD.
To samo elastyczne podejście do lokalizacji luksusowych domów sprawdza się w przypadku niezbyt bogatych klientów na innych najlepszych rynkach drugich domów. W Hiszpanii i Portugalii ceny luksusowych nieruchomości wahają się od około 1,1 miliona dolarów w Sotogrande, gigantycznym ośrodku wypoczynkowym w Hiszpanii, do około 1,8 miliona dolarów w Algarve, regionie położonym na południowym wybrzeżu Morza Śródziemnego.
Zmiany w polityce światowej miały również wpływ na rynek luksusowych drugich domów, otwierając nowe obszary do zbadania. Nadmorskie miejscowości wypoczynkowe w Chorwacji i Czarnogórze należą do nowszych popularnych miejsc w Europie Wschodniej na drugie domy i nadal są znacznie tańsze niż ich odpowiedniki położone dalej na zachód.