Najlepsza i ostateczna oferta
Co to jest najlepsza i ostateczna oferta?
Najlepsza i ostateczna oferta dotycząca nieruchomości to ostatnia i najwyższa oferta potencjalnego nabywcy na nieruchomość. Najlepsza i ostateczna oferta jest zwykle składana w odpowiedzi na wojnę licytacyjną. Sprzedawca, który otrzymał kilka ofert, poprosi wszystkich oferentów lub najlepszych oferentów o złożenie najlepszych i ostatecznych ofert, zamiast próbować negocjować indywidualnie z każdym oferentem.
Termin ten jest również używany w kontraktach rządowych. Agencja poprosi oferentów o złożenie ostatnich i ostatecznych ofert, tak aby najtańsza i najkorzystniejsza oferta mogła zostać przyjęta do projektu.
Kluczowe wnioski
- W przypadku nieruchomości najlepszą i ostateczną ofertą jest ostatnia i najwyższa oferta potencjalnego nabywcy.
- W przypadku zamówień rządowych jest to ostatnia i najniższa oferta potencjalnego wykonawcy.
- Najlepsza i ostateczna oferta może zawierać ustępstwa lub słodziki niezwiązane z ceną.
Jak działa najlepsza i ostateczna oferta
Najlepsza i ostateczna oferta w ofercie nieruchomości to najkorzystniejsze warunki, jakie kupujący jest skłonny zaoferować sprzedającemu przy zakupie nieruchomości. Sprzedawca, który otrzyma wiele ofert, rozwiąże tę sytuację, prosząc każdego oferenta o złożenie tylko jednej oferty, która reprezentuje jego najlepszą i ostateczną ofertę.
W przypadku zamówień rządowych najlepsza i ostateczna oferta jest odpowiedzią na zapytanie oficera zamawiającego o ostateczne oferty na określony projekt publiczny. Najlepsze i ostateczne oferty składane są podczas ostatniej rundy negocjacji.
Prośba o ostatnie i ostateczne oferty może prowadzić do lepszej ceny za nieruchomość.
Motywy najlepszych i ostatecznych ofert
Podmioty rządowe są często zobowiązane do wyboru dostawców i dostawców, którzy oferują najniższe możliwe ceny za żądane usługi i produkty. Kierownikowi procesu zakupowego nadal wolno, oprócz ostatecznej ceny oferty, rozważyć inne czynniki, takie jak wiarygodność i kompetencje sprzedawcy.
W przypadku nieruchomości zapytanie o najlepsze i ostateczne oferty może skrócić proces negocjacyjny, jednocześnie podnosząc cenę zakupu i ograniczając ewentualne ustępstwa, o które może zabiegać kupujący. Potencjalni nabywcy zostali skutecznie poinformowani, że są inne zainteresowane strony i wygra oferta najkorzystniejsza dla sprzedającego.
Uwagi specjalne
Jeśli sprzedający nie jest zadowolony z żadnej z ofert po zapytaniu o najlepsze i ostateczne oferty, może wybrać jednego z potencjalnych nabywców do negocjacji warunków za cenę bliższą docelowej.
Na niektórych bardzo gorących rynkach sprzedający zaakceptowali wysoką ofertę tylko po to, aby się odwrócić i zaakceptować nową ofertę od jednego z przegranych w wojnie licytacyjnej.
Kupujący, który złożył najlepszą i ostateczną ofertę, może również wycofać ofertę. Może to być spowodowane nowymi informacjami, które pojawiły się na temat nieruchomości lub pytaniami dotyczącymi procesu przetargowego, w tym tego, czy w rzeczywistości inni oferenci podbijali cenę.
W takich przypadkach sprzedawca może wybrać drugą najlepszą ofertę.