Airbnb kontra hotele: jaka jest różnica?
Airbnb kontra hotele: przegląd
Rząd zauważył, że Airbnb, największa na świecie usługa wymiany typu peer-to-peer dla hoteli i hoteli, wciąż się rozwija. Niektórzy twierdzą, że wynajem Airbnb powinien podlegać regulacjom, podobnie jak hotele, a dostawcy Airbnb powinni podlegać podatkowi od hotelu.
Airbnb twierdzi, że jego model biznesowy jedynie łączy hostów, którzy wynajmują swoją prywatną własność, z krótkoterminowymi podnajemcami. Chociaż duże sieci hotelowe, takie jak Marriot, Four Seasons i Hilton, czasami podkreślały, że podstawowe dane demograficzne ich klientów znacznie różnią się od gości Airbnb, a ich przychody nie ucierpiały, w dobie zakłóceń w Internecie można założyć, że hotel rozwój branży Airbnb negatywnie wpłynął na branżę .
Zrozumienie struktury cen, podstawowej grupy demograficznej Airbnb i wielu innych czynników pozwoli wyjaśnić fundamentalne różnice między branżą hotelarską a Airbnb.
Airbnb
Airbnb odnotowuje szybki wzrost od momentu powstania w 2008 roku. Z przychodami w wysokości 2,6 miliarda dolarów w 2018 roku, Airbnb ugruntował swoją pozycję jako największa usługa hotelarska peer-to-peer.
Model biznesowy Airbnb koncentruje się na platformie rynkowej, na której gospodarze i goście wymieniają mieszkania na pieniądze. W trakcie procesu składania wniosków gospodarze i goście mogą znaleźć recenzje i połączenia z mediami społecznościowymi, aby zbudować zaufanie wśród użytkowników na rynku. Chociaż cenne, to podejście nie jest unikalne dla Airbnb. Wraz z napływem technologii cyfrowej użytkownicy mogą dyktować swoje doświadczenia i wpływać na przyszłe wybory konsumentów za pośrednictwem szeregu platform internetowych. Chociaż systemy oceny forum nie są dostępne bezpośrednio na wszystkich stronach internetowych hoteli, platformy stron trzecich, takie jak Yelp lub Expedia, zapewniają tę samą usługę.
Chociaż krótkoterminowego zakwaterowania na mniej niż siedem nocy prawdopodobnie zapłacą wyższą cenę w porównaniu z osobami poszukującymi dłuższych pobytów. Wpisując swój dom na Airbnb, gospodarze mają swobodę ustalania cen za poszczególne noce, pobyty tygodniowe, opłaty za sprzątanie, ceny weekendowe i dodatkowych gości.
Podobnie jak w hotelach, w weekendy, święta i gdy goście przekraczają liczbę miejsc noclegowych, pokoje zyskują wyższą cenę. Jednak wizyty w hotelu nie pobierają opłaty za sprzątanie, ponieważ większość hoteli oferuje usługi sprzątania personelu. Ponadto pokoje hotelowe i kwatery Airbnb są droższe w obszarach o większym zapotrzebowaniu, takich jak duże miasta lub w pobliżu atrakcji turystycznych.
Jak dotąd nie jest rozstrzygające, czy gwałtowny rozwój Airbnb miał wpływ na branżę hotelarską. Goście dużych sieci hotelowych, takich jak Hilton i Marriott, to podróżujący w luksusie i biznesowo. Airbnb nie działa w tej samej przestrzeni; oferuje wakacyjne kwatery i przytulne otoczenie dla klientów o niskim budżecie.
Airbnb do tej pory na szczęście uniknęło wielu przepisów dotyczących podatku od wynajmu i hoteli. Przepisy i prawa własności mogą być poważnym problemem dla gospodarzy. W wielu stanach obowiązują przepisy dotyczące lokowania lokatorów, zgodnie z którymi goście zajmujący powierzchnię przez ponad 30 dni z mocy prawa uzyskują prawa najemców do wynajmowanej powierzchni. Ponadto w niektórych stanach podnajmowanie powierzchni mieszkalnej, takiej jak dom, mieszkanie lub pokój na mniej niż 30 dni, jest nielegalne, chyba że mieszkaniec jest obecny w tym samym czasie co gość.
Hotele
W dużych miastach czynsz i koszty utrzymania są znacznie wyższe, dlatego gospodarze i hotele muszą uwzględniać czynsze w najlepszych lokalizacjach w swoich cenach. Jednak duża sieć hoteli utrzymuje system cenowy, który spełnia wymagania konsumentów, a gospodarze Airbnb mają swobodę pobierania opłat, które uznają za stosowne.
W wielu przypadkach potencjalni konsumenci uważają, że Airbnb oferuje tańszą alternatywę dla wielu hoteli.
Chociaż ścieżki wynajmu na Airbnb i wysokiej klasy hoteli nie krzyżują się, może się zdarzyć, że tanie hotele i motele odnotowały straty spowodowane przez Airbnb. Przeciętny pokój hotelowy oferuje konsumentom łóżko, łazienkę i szafę o różnym poziomie komfortu. Alternatywnie, przeciętny apartament oferuje te same luksusy, dodatkowo kuchnię i większą przestrzeń życiową. Dla rodzin lub grup na wakacjach liczba hoteli może być ograniczona, a mieszkanie może być bardziej przyjazne.
Jak dotąd Airbnb nie skupiał się na rynku hoteli z wyższej półki. Jednak podróżni obciążający swoje firmy kosztami zaczynają szukać od Airbnb większych możliwości zakwaterowania biznesowego. Concur, platforma do zarządzania podróżami służbowymi i wydatkami, potwierdziła ten trend, odnotowując rosnącą liczbę rezerwacji Airbnb wśród klientów korporacyjnych.
Podstawową różnicą między branżą hotelarską a Airbnb jest obecność podatków i przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. W Nowym Jorku termin „ hotel ” obejmuje hotele, motele, zajazdy, pensjonaty, hotele z apartamentami i apartamenty. Wynajem w tej kategorii wymaga od operatorów pobierania dodatkowego podatku od sprzedaży w oparciu o opłatę za pokój. Ponadto hotele w Nowym Jorku muszą pobierać opłatę jednostkową w wysokości 1,50 USD za dzień oraz dodatkowe podatki od gości.
Głównym punktem spornym jest to, że Airbnb nie zawsze podlegał przepisom dotyczącym podatku turystycznego i czasami rezygnuje z płacenia podatku od sprzedaży przez władze lokalne. Jednak podobnie jak hotel Airbnb uwzględnia podatek VAT w opłatach za usługi. Podatek od wartości dodanej (VAT) to podatek naliczany od końcowej sprzedaży towarów i usług typowo związanych z zakwaterowaniem w Unii Europejskiej. Ze względu na różne przepisy podatkowe Airbnb i hotele nie pobierają podatku VAT od każdego gościa.
Kluczowe wnioski
- Lobbyści hotelowi i rządy stanowe nadal próbują nakładać podatki i regulacje na Airbnb.
- Szacunkowa wycena w 2018 r. Na ponad 53 do 65 miliardów dolarów, Airbnb jest ceniona wyżej niż kilka pojedynczych sieci hoteli.
- Bez bezpośredniego dostarczania towarów konsumentom, Airbnb zanurkował w przychody grup hotelowych z niższej półki.
- Ponieważ ekonomia współdzielenia nadal szybko się rozwija, Airbnb może wkrótce zakłócić dochody hoteli z wyższej półki, tak jak inne usługi ekonomii współdzielenia, takie jak Uber, zmieniły usługi taksówkowe.