4 Nawiedzone domy i ich wartość

Wierz lub nie, zgodnie z orzeczeniem Sądu Najwyższego Nowego Jorku z 1991 r. ( Stambovsky v. Ackley) sprzedawca musi ujawnić, że dom cieszy się opinią nawiedzonego, ponieważ taka reputacja może obniżyć wartość domu.

Czasami jednak reputacja domu jest tak znana, że ​​nie jest wymagane żadne formalne powiadomienie. Sprawdź niektóre z tych nawiedzonych amerykańskich domów i zobacz, kiedy ostatnio trafiły na sprzedaż.

Dom grozy w Amityville

Jeden z najsłynniejszych nawiedzonych domów ostatnio zmienił właściciela w 2017 roku: Amityville Horror House. Nowi właściciele kupili dom za 605 000 dolarów, według danych nieruchomości, 200 000 dolarów mniej niż cena wywoławcza. Poprzedni właściciel również kupił ze zniżką: 950 000 dolarów po cenie wywoławczej 1,15 miliona dolarów.

Ale to nie duchy obniżają cenę: to zagrożenie ze strony halloweenowych dowcipnisiów i turystów.

George i Kathleen Lutz kupili dom w 1975 roku, nieco ponad rok po tym, jak Ronald DeFeo Jr. zastrzelił jego matkę, ojca i czwórkę rodzeństwa w jego murach. Dostali okazyjną cenę na dom i twierdzili, że nie mieli pojęcia, co się tam wydarzyło, dopóki nie zaczęły się dziać dziwne zdarzenia. To właśnie doświadczenie Lutzesa, które przybrało formę książki Jaya Ansona „Horror w Amityville”, ukazało ten dom w oczach opinii publicznej i doprowadziło do kilku spinoffów filmowych.

Jednak chociaż w tamtym czasie mogły nie obowiązywać przepisy, które zapewniłyby, że makabryczny rocznik domu został ujawniony w momencie sprzedaży, sukces książek i filmów z Amityville sugeruje, że właściciele domów i tak mogli uzyskać wartość swoich pieniędzy.

Winchester House

Niezależnie od tego, czy ten dom jest naprawdę nawiedzony, czy nie, na pewno będziesz zaskoczony, jeśli będziesz miał okazję go odwiedzić. 160-pokojowy dom w San Jose w Kalifornii jest obecnie muzeum, ale pomimo 160 pokoi, bezprecedensowego poziomu wykonania i hektarów ziemi, w chwili śmierci właściciela w 1922 roku uznano go za praktycznie bezwartościowy. sprzedany na aukcji za 135 000 USD i otwarty dla publiczności pięć miesięcy później. Obecnie jest własnością Winchester Investments LLC i jest sprzedawany jako „Winchester Mystery House”.

Więc co sprawia, że ​​ten dom jest tak przerażający? Według strony internetowej Winchester Mystery House, ekscentryczna właścicielka domu, Sarah Winchester (słynna z karabinu Winchester), straciła córkę i męża, ale została z majątkiem 20 milionów dolarów. To dużo pieniędzy teraz, ale pod koniec XIX wieku równie dobrze mogły to być wszystkie pieniądze na świecie.

Przez następne 38 lat kontynuowano budowę ogromnego i niezwykłego domu z ponad 160 pokojami, 2000 drzwiami, 10000 okien, 47 klatkami schodowymi, 13 łazienkami i sześcioma kuchniami. W pewnym momencie wzniósł się na wysokość siedmiu pięter i był stale odnawiany, dodawany i przebudowywany.

Jak można się domyślić, pani Winchester była ekscentryczną kobietą, a jej dom pokazuje to w każdym dziwacznym zakamarkach. Uważa się, że był to próba odpędzenia złych duchów, a dom obejmuje labirynty korytarzy, ślepe schody, okna w podłodze i wiele innych zakrętów, zakrętów i tajnych przejść.

Nie trzeba dodawać, że dom jest pełen opowieści o duchach, ale jeśli chcesz się dowiedzieć, czy to naprawdę dom złych duchów, być może będziesz musiał wybrać się na wycieczkę i przekonać się sam.

Rezydencja LaLaurie

LaLaurie Mansion w Nowym Orleanie to okazały stary dom w Dzielnicy Francuskiej, w którym niegdyś mieszkali bogaci kreolscy socjaliści, dr Louis LaLaurie i jego żona Delphine. XIX wieku pojawiło się wiele opowieści dotyczących okrucieństwa Delphine wobec jej wielu niewolników, a być może nawet ich zamordowania.

Chociaż niektórzy krytycy uważają, że były to naprawdę plotki rozpowszechniane przez tych, którzy nie pochwalali wystawnego stylu życia LaLauries, reputacja domu jako jednego z najbardziej nawiedzonych domów w Ameryce utrzymuje się.

Jego najnowszym właścicielem jest nienazwany potentat naftowy z Teksasu, a niegdyś należał do aktora Nicolasa Cage’a. Według artykułu z 23 kwietnia w Times-Picayune , Cage kupił dom w 2006 roku za 3,4 miliona dolarów i wystawił okazały dom o powierzchni 10 000 stóp kwadratowych na sprzedaż w 2009 roku za 3,55 miliona dolarów. Na nieszczęście dla Cage, niesławny dom okazał się mimo wszystko przekleństwem; według Zillow.com stracił go na aukcji wykluczenia pod koniec tego roku.

Rezydencja Chambers

Informacje historyczne na temat tego starego domu w San Francisco są nieco wąskie, chociaż wiele osób, które odwiedziły ten dom, zgłasza dziwne doświadczenia. Według Zillow.com dom został zbudowany w 1887 roku i nazwany na cześć jego właściciela, Richarda Chambersa. Reszta to legenda, w której dwie siostrzenice Chambersa odziedziczyły dwór po jego śmierci. Jedna z nich przedwcześnie zakończyła się „wypadkiem na farmie”, chociaż inne legendy sugerują, że została zamordowana przez szalonego członka rodziny.

Dwór został przekształcony w hotel w 1977 roku. W 2002 roku został przekształcony w dwa domy i odrestaurowany. Według Zillow, ostatni raz został sprzedany w 2009 roku i został wyceniony na około 3,4 miliona dolarów, podobnie jak inne nieruchomości w okolicy. Najwyraźniej jego przerażający rocznik nie wpłynął na jego urok ani wartość.

Podsumowanie

Chociaż sądy ustaliły, że nawiedzona reputacja domu może mieć negatywny wpływ na jego wartość, ciągłe zainteresowanie starymi domami wymienionymi tutaj sugeruje, że w niektórych przypadkach nawiedzenie może być cennym atutem dla historycznego domu. Każdy stary dom ma swoją historię, ale jeśli wiąże się to ze zdradą, morderstwem i kilkoma duchami, często może nadać vintage domowi odpowiedni wygląd.