10 najdroższych kodów pocztowych w Miami
Niskie poziomy zasobów mieszkaniowych powodują wzrost cen w stanie Floryda. Najdroższym obszarem w hrabstwie Miami-Dade – i całej Florydzie – jest Miami Beach, kod pocztowy 33109. Część tego kodu pocztowego to Fisher Island, ekskluzywna społeczność położona około trzech mil od wybrzeży Miami. Ta wyspa ma mniej niż jedną milę kwadratową i składa się ze społeczności około 700 rezydencji położonych wzdłuż prywatnej linii brzegowej i pola golfowego. Społeczność jest dostępna tylko łodzią lub prywatnym promem. W tym przypadku średnia cena domu wynosi 3,4 miliona dolarów, a domy spędzają na rynku średnio 364 dni. W przedziale od 5 do 6 milionów dolarów kupujący znajdą przestronne apartamenty z trzema sypialniami / łazienkami nad wodą, z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu, spektakularne widoki oraz liczne udogodnienia budowlane, w tym centra fitness, baseny, sauny i ogrody.
Oto 10 najdroższych kodów pocztowych w Miami według corocznej listy najdroższych kodów pocztowych w Ameryce opracowanej przez Altos Research. Ze względu na oddzielenie Miami Beach i Fisher Island kod pocztowy jest podany dwukrotnie, aby uwzględnić te dwa obszary. Altos wykorzystuje dane o medianie cen domów dla ponad 29 500 kodów pocztowych, które obejmują 95% populacji kraju. Kody pocztowe są wymienione według najwyższej do najniższej mediany ceny domu wraz ze średnią liczbą dni na rynku.
Kluczowe wnioski
- Najdroższym obszarem w hrabstwie Miami-Dade i całej Florydzie jest Miami Beach, kod pocztowy 33109. Średnia cena domu to około 4,3 miliona dolarów.
- Fisher Island, ekskluzywna społeczność, znajduje się w obrębie tego kodu pocztowego około trzech mil od wybrzeży Miami.
- Coral Gables, kod pocztowy 33156, to kolejny najdroższy kod pocztowy w Miami. Średnia cena domu tutaj wynosi około 3,6 miliona dolarów.
1. 33109 – Miami Beach (wyspa Fisher)
Mediana ceny: 4267962 USD
Dni na rynku: 364
Inwentarz: 29
2. 33156 – Coral Gables
Mediana ceny: 3630721 USD
Dni na rynku: 267
Inwentarz: 52
3. 33109 – Miami Beach
Mediana ceny: 3453,731 USD
Dni na rynku: 300
Inwentarz: 52
4. 33156 – Coral Gables
Mediana ceny: 3 092 308 USD
Dni na rynku: 240
Inwentarz: 58
5. 33316 – Fort Lauderdale
Mediana ceny: 2546923 USD
Dni na rynku: 268
Inwentarz: 78
6. 33139 – Miami
Mediana ceny: 2393,512 USD
Dni na rynku: 149
Inwentarz: 19
7. 33156 – Pinecrest
Mediana ceny: 1860,130 USD
Dni na rynku: 195
Inwentarz: 217
8. 33160 – North Miami Beach
Mediana ceny: 1 750 000 USD
Dni na rynku: 230
Inwentarz: 45
9. 33149 – Key Biscayne
Mediana ceny: 1703020 USD
Dni na rynku: 272
Inwentarz: 389
10. 33133 – Coral Gables
Mediana ceny: 1586,832 USD
Dni na rynku: 224
Inwentarz: 30
Podsumowanie
Miami Beach, kod pocztowy 33109, to najdroższy kod pocztowy w Miami i czwarty najdroższy kod pocztowy w Stanach Zjednoczonych, wedługProperty Shark. Niedawno niskie zapasy nieruchomości powodują wzrost cen.
Fisher Island to wyspa dostępna tylko łodzią.
Jednak na najwyższym luksusowym końcu rynku zapasy rosły, a ceny spadły w 2018 i 2019 roku.
Przy średniej cenie domu wynoszącej 3,4 miliona dolarów – i wielu domach wymienionych powyżej 10 milionów dolarów – można się spodziewać kilku zamożnych mieszkańców Fisher Island, najdroższego kodu pocztowego Miami. Rzeczywiście, ta ekskluzywna wyspa jest domem dla niektórych miliarderów tego kraju, w tym Oprah Winfrey (majątek netto2,5 miliarda dolarów ), założycieli SyntelBharat Desai i jego żonaNeerja Sethi (majątek łączny 2,5 miliarda dolarów) oraz biznesmen Alexander Machkevich (majątek netto owartości 2,4 miliarda dolarów ).345