5 maja 2021 7:24

Zillow vs. Trulia: Jaka jest różnica?

Zillow vs. Trulia: przegląd

Jeśli kiedykolwiek szukałeś informacji w Internecie, aby wynająć, kupić lub sprzedać dom, lub po prostu chciałeś sprawdzić, ile może być wart Twój dom, prawdopodobnie użyłeś Zillow ( Z ) lub Trulia. Obie strony są bazami danych nieruchomości, które udostępniają ogólne informacje na temat sprzedaży i wynajmu oraz łączą ludzi z pośrednikami w obrocie nieruchomościami, a także mają wspólne kluczowe cechy. Są teraz również częścią tej samej firmy: Grupa Zillow nabyła Trulię za 3,5 miliarda dolarów w lutym 2015 roku.

Obie strony prezentują oferty ze zdjęciami, szczegółowym opisem, cenami i informacjami o okolicach. Informacje o nieruchomościach prezentowane w każdej witrynie są generalnie podobne, ponieważ obie pochodzą z wykazów MLS. Odwiedzający mogą korzystać z określonego zestawu kryteriów wyszukiwania domów w każdej witrynie, w tym ceny, liczby sypialni, rodzaju konstrukcji, powierzchni i wielkości parceli.

Chociaż te dwie witryny są dość podobne, istnieje kilka kluczowych różnic, które odróżniają te dwie witryny. Firma Zillow oferuje coś, co nazywa Zestimates, czyli szacunki wartości domów oparte na publicznie dostępnych informacjach. Graficznie każda witryna prezentuje oferty w inny sposób, co zapewnia użytkownikom inne wrażenia. Na przykład, gdy szukasz ofert w mieście w Zillow, wyniki wyszukiwania są po prawej stronie, a mapa obszaru po lewej stronie. Przeżycie jest odwracane w Trulii, gdzie wyniki wyszukiwania są po lewej stronie, a mapa po prawej.

Przyjrzymy się temu nieco dokładniej i szczegółowo dwóm stronom poniżej.

Kluczowe wnioski

  • Zillow i Trulia to bazy danych nieruchomości, które oferują oferty sprzedaży i wynajmu oraz łączą ludzi z agentami zajmującymi się ofertami.
  • Zillow zapewnia użytkownikom wysoce graficzne wrażenia podczas wyszukiwania nieruchomości, podczas gdy Trulia ma prostszy projekt strony internetowej.
  • Zillow oferuje Zestimates – szacunkową wartość rynkową pojedynczej nieruchomości – i wymienia nieruchomości w Stanach Zjednoczonych i Kanadzie.
  • Trulia zapewnia użytkownikom wizualne zestawienie miesięcznych kosztów nieruchomości, a także dane mapy przestępczości.

Zillow

Firma Zillow została założona w 2006 roku. Firma z siedzibą w Seattle została założona przez dwóch byłych dyrektorów Microsoft, Rich Bartona i Lloyda Frinka. Według strony internetowej Zillow jest „wiodącym rynkiem nieruchomości i wynajmu” dla konsumentów, łączącym ich z informacją i specjalistami od nieruchomości, których potrzebują, aby kupić, sprzedać lub wynająć dom. Na stronie znajduje się ponad 110 milionów nieruchomości, w tym te, których obecnie nie ma na rynku.

Według Statisty, Zillow jest najpopularniejszą witryną internetową poświęconą nieruchomościom, która od stycznia 2020 roku odwiedza 36 milionów unikalnych użytkowników miesięcznie. Z serwisu mogą korzystać zarówno właściciele, agenci, jak i wynajmujący. Większość jego przychodów pochodzi z reklamy, sprzedaży miejsca w jego pakiecie witryn – między innymi Zillow, Trulia, Hotpads – firmom zarządzającym nieruchomościami, kredytodawcom hipotecznym i innym firmom.

W porównaniu z Trulią, doświadczenie użytkownika Zillow jest znacznie bardziej graficzne. Po lewej stronie zobaczysz mapę wszystkich dostępnych nieruchomości w obszarze wyszukiwania, które spełniają wybrane kryteria. Przewijanie każdego z nich powoduje wyświetlenie małej miniatury z ceną wraz z liczbą sypialni i łazienek.

Poszczególne nieruchomości znajdują się po prawej stronie ekranu, począwszy od najnowszych ofert na rynku.

Informacje o nieruchomości są łatwo dostępne w różnych przedziałach:

  • Wzdłuż lewej strony można przeglądać zdjęcia nieruchomości i kliknąć, aby powiększyć te, które Cię interesują.
  • Kluczowe informacje są zebrane w prawym górnym rogu wyniku, w tym cena, liczba sypialni i łazienek, powierzchnia i lokalizacja.
  • Tuż pod kluczowymi danymi znajdziesz przegląd nieruchomości. Ta sekcja zawiera liczbę dni w witrynie, liczbę wyświetleń daną usługę i liczbę zapisanych przez innych użytkowników. Istnieje również szczegółowy opis nieruchomości dostarczony przez pośrednika, cechy domu, inne domy w społeczności oraz informacje dotyczące społeczności.
  • Przycisk „Kontakt” umożliwia natychmiastowe połączenie się z pośrednikiem w handlu nieruchomościami lub osobą odpowiedzialną za aukcję poprzez wysłanie wiadomości.

Kolejną cechą oferowaną przez Zillow jest Zestimates. Jest to szacunkowa wartość rynkowa danej nieruchomości dla danej nieruchomości. Witryna podkreśla, że ​​Zestimates są jedynie punktem wyjścia do określenia wartości domu i nie powinny być traktowane jako oficjalna wycena. Zestimate obliczany jest na bazie dziennej, stosując serię danych zebranych ze źródeł publicznych i od użytkowników. Witryna zawiera również prognozę Zestimate, która przewiduje, jaka będzie cena domu po roku. Ta liczba jest oparta na aktualnych informacjach o kraju i rynku.

Możesz także być na bieżąco z trendami i badaniami na rynku nieruchomości i mieszkaniowych poprzez zakładkę badawczą Zillow. Ta sekcja jest podzielona na różne sekcje zawierające najnowsze wiadomości, dane, rynki, kupno i sprzedaż, wynajem oraz zasady dotyczące rynku.

Trulia

Statista informuje, że Trulia była drugą najpopularniejszą witryną internetową poświęconą nieruchomościom, odnotowując około 23 mln unikalnych wizyt miesięcznych od stycznia 2020 r. Firma została założona w 2005 r. I nadal ma swoją siedzibę w San Francisco.

Podobnie jak Zillow, Trulia oferuje listy nieruchomości dla potencjalnych kupujących, sprzedających i najemców domów. Podobnie jak Zillow, Trulia większość swoich pieniędzy zarabia na reklamach.

Mimo że firma jest teraz własnością Zillow, zapewnia użytkownikom inne wrażenia podczas korzystania z Internetu. Wyniki wyszukiwania dają mapę po prawej stronie i listy po lewej. Po kliknięciu na konkretną ofertę, na górze wyświetlane są kluczowe informacje – cena, adres, liczba sypialni i łazienek, powierzchnia – wraz z szacunkową miesięczną spłatą kredytu hipotecznego. Zdjęcia nieruchomości i informacje o aukcjach, w tym dane kontaktowe pośredników, są wymienione poniżej. Następnie znajduje się szczegółowy opis nieruchomości dostarczony przez agenta, cechy i podobne domy w okolicy.

Trulia twierdzi, że jej 34 nakładki na mapę okolicy dają konsumentom lepszy wgląd w życie w domu i okolicy. Trulia zapewnia również wizualne zestawienie miesięcznych kosztów nieruchomości, w tym spłaty kredytu hipotecznego, podatków od nieruchomości, ubezpieczenia domu, wszelkich opłaty stowarzyszeniowe i ubezpieczenie kredytu hipotecznego. Daje to potencjalnym nabywcom wyobrażenie, czy stać ich na daną rezydencję.

Kolejną wyróżniającą cechą Trulii są dane mapy przestępczości. Witryna gromadzi dane o przestępstwach z okolic, pochodzące zarówno z lokalnych organów ścigania, jak i z doniesień prasowych, umożliwiając użytkownikom określenie bezpieczeństwa w społeczności.

Uwagi specjalne

Zillow, w przeciwieństwie do Trulii, wykracza poza Stany Zjednoczone w swoich ofertach. W 2018 roku firma Zillow ogłosiła partnerstwo z wieloma kanadyjskimi biurami maklerskimi i firmami z branży nieruchomości w celu umieszczania nieruchomości na tej stronie. Według strony, na liście znajdują się nieruchomości dla różnych kanadyjskich miast, w tym Toronto, Vancouver, Ottawa, Calgary, Edmonton i Kelowna.