Plan zbycia aktywów dla infrastruktury
Co to jest plan zbycia aktywów?
Plan zbycia aktywów dokumentuje działania i koszty związane ze zbyciem aktywów infrastruktury. Plan zbycia aktywów jest zwykle częścią kompleksowego planu zarządzania aktywami, który jest używany przez samorządy lokalne i gminy do zarządzania ich portfelem aktywów infrastrukturalnych, takich jak drogi i mosty, sieci wodociągowe, systemy kanalizacyjne i inne media.
Jak działa plan zbycia aktywów
Plan zbycia aktywów jest istotnym elementem solidnego planu zarządzania aktywami, ponieważ zbycie aktywów stanowi znaczną część pełnego przepływów pieniężnych określające dochody i wydatki związane ze zbyciem aktywów.
Dobrze zarządzana likwidacja aktywów zmniejsza koszty zarządzania aktywami, zapewnia doskonałe usługi dla społeczności i zapewnia niższe obciążenia podatkowe dla podatników.
Niezbędne elementy planu zbycia aktywów
Plan zbycia aktywów powinien przedstawiać harmonogram, w którym środki zastępcze są sprawne i gotowe do przyjęcia obciążenia pracą likwidowanego składnika aktywów. W ten sposób użytkownicy nie są niedogodni, a operacje mogą być kontynuowane bez zakłóceń.
Koszty zbycia to wydatki bezpośrednio związane ze zbyciem aktywów. Koszty mogą być znaczne ze względu na trudności związane ze zbyciem aktywów infrastruktury. Przychody i koszty związane ze zbyciem aktywów zależą od tego, czy aktywa zostaną sprzedane, rozebrane czy przeniesione.
Kluczowe wnioski
- Plan zbycia aktywów stanowi część planu zarządzania aktywami.
- Samorządy i gminy muszą zaplanować zbycie aktywów, tak aby aktywa infrastrukturalne i usługi działały bez zakłóceń.
- Aktywa infrastruktury obejmują drogi i mosty, sieci wodociągowe, systemy kanalizacyjne i inne media.
- Dobrze zarządzany plan zarządzania aktywami zmniejszy koszty wymiany aktywów i korzyści podatników.
Specjalne traktowanie aktywów
Plany zbycia aktywów często zawierają wytyczne dotyczące specjalnego postępowania, które może być konieczne. Na przykład niektóre aktywa mogą obejmować sprzęt, który można poddać recyklingowi. W takim przypadku instrukcje dotyczące przetwarzania sprzętu powinny być zawarte w planie zbycia aktywów. Jeśli składnik aktywów został narażony na działanie materiałów, które mogą wprowadzić lub rozprzestrzenić zanieczyszczenia, takie jak wycofane z eksploatacji maszyny do oczyszczania ścieków, może zaistnieć potrzeba zaplombowania lub przeniesienia w inny sposób do zakładu oczyszczania.
Aktywa są zbywane na wiele sposobów. Na przykład można je zburzyć, poddać recyklingowi, przenieść lub sprzedać. Sprzedaż aktywów przyniosłaby najwyższy dochód i może być preferowaną opcją. Cena sprzedaży zależałaby od stanu fizycznego składnika majątku, który z kolei zależy od poziomu usług świadczonych na rzecz społeczności, jego utrzymania oraz liczby lat pozostałych do końca okresu użytkowania.
Szybki fakt
Chociaż recykling może być korzystny dla środowiska, niektórzy krytycy twierdzą, że koszty przewyższają korzyści i przewyższają zasoby społeczności. Według Smartasset niektóre miasta twierdzą, że nie stać ich na prowadzenie programów recyklingu
Solidny plan zbycia aktywów może obniżyć koszty zarządzania aktywami, zapewnić lepsze usługi dla społeczności i zapewnić niższe obciążenie podatkowe dla podatników.